深圳爸爸的商铺能过户给儿子吗 儿子的店面财产怎么过户给爸爸

@Anduo

一、深圳爸爸的商铺能过户给儿子吗

可以

商铺可以过户给孩子，属于赠与。一般来说,房屋赠予手续需要有以下步骤:

一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

五、赠予人将房屋交付受赠人。赠与过户所涉及的税费如下:1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五。

父母将房产过户给子女同正常的交易。过户费用主要包含以下费用，登记费550元/宗、交易费10元/平、契税3%、核档费50元/证、个人说的税20%、以及营业税。商铺不管产权证是否超过5年，都需要缴纳营业税，满五年收差额5.55%、不满五年收全额营业税5.55%。

二、儿子的店面财产怎么过户给爸爸

儿子的店面财产如果是要过户给父亲只要写一个转让过户的协议就可以了，但如果是转让过户给父亲了就要从新办理营业执照了，因为现在店面是父亲的营业执照也应该是父亲的。